Een kantoorpand kent een andere opdrachtgever dan een woning: soms de eigenaar, soms de huurder, soms een vastgoedbeheerder namens meerdere partijen. Wij helpen dat traject helder te krijgen en leveren zonwering die zoninval op de werkplek beperkt zonder het pand donker te maken.
Bij bedrijfsvastgoed ligt de opdrachtgever niet altijd op voorhand vast. Drie situaties komen het meest voor.
Na het eerste gesprek en de inmeting stellen wij een offerte op. Bij een kantoorpand met meerdere huurders of gevels adviseren wij vaak om dit in één keer voor het hele pand te doen, ook als de uitvoering gefaseerd verloopt, zodat de uitstraling van de gevel uniform blijft en er niet steeds een nieuwe leverancier per huurder nodig is.
Zodra de knoop is doorgehakt, geldt voor de levertijd dezelfde termijn als bij onze andere projecten: doorgaans twee tot acht weken, afhankelijk van het gekozen systeem. De montage plannen wij in overleg met de vastgoedbeheerder of eigenaar, zoveel mogelijk buiten kantoortijden of per verdieping, zodat het werk in het pand gewoon door kan gaan.
Voor de financiering geldt geen vaste route: soms betaalt de eigenaar direct, soms loopt het via de servicekosten, en soms investeert een huurder zelf. Wij noemen hier bewust geen fiscale regelingen of bedragen, omdat dit sterk afhangt van uw eigen situatie en verandert in de tijd; bespreek dit met uw eigen boekhouder, vastgoedbeheerder of verhuurder voordat u een investering begroot.
In het kort
Eigenaar, huurder of beide samen
Vaak via de servicekosten door te belasten
Financiering verschilt per situatie,
bespreek dit met uw eigen adviseur
Kantoorgebouwen zijn vaak hoger en hebben meer glas dan een woning, met andere eisen als gevolg.
Hoe hoger het pand, hoe hoger de windbelasting. Wij bepalen per bouwlaag de juiste windweerstandsklasse volgens EN 13561 en adviseren waar nodig een windautomaat.
Bij meerdere huurders in één pand leggen wij model, kleur en bevestiging vooraf vast, zodat de gevel uniform blijft, ook wanneer huurders op verschillende momenten intrekken.
Bij veel ramen is gemotoriseerde bediening, gegroepeerd per verdieping of gevel, praktischer dan losse handbediening. Een windautomaat en zonsensor zorgen voor automatische bescherming zonder dat iemand er dagelijks naar hoeft om te kijken.
Montage plannen wij zoveel mogelijk buiten kantoortijden of per verdieping, zodat het werk in het pand geen vertraging oploopt.
Dezelfde zorgvuldigheid als bij onze particuliere klanten, toegepast op een zakelijk pand.
Ons eigen montageteam voert het project uit, van meting tot laatste bevestiging. Dat betekent één vast aanspreekpunt, ook wanneer de opdracht via meerdere partijen loopt.
Of het nu gaat om één gevel met veel zoninval of om een compleet kantoorpand: wij stellen een voorstel op dat past bij de situatie, met de mogelijkheid om gefaseerd uit te breiden per verdieping of huurder.
Na montage kan de eigenaar of vastgoedbeheerder kiezen voor een onderhoudscontract, zodat jaarlijkse controle en reparatie voor het hele pand centraal geregeld zijn.
Dat hangt af van de huurovereenkomst. Zonwering die vast aan de gevel wordt bevestigd, wordt in veel gevallen gezien als een investering van de eigenaar of vastgoedbeheerder, die vervolgens via de servicekosten aan huurders kan worden doorbelast.
Bij een huurder die zelf voor langere tijd in het pand blijft, komt het ook voor dat de huurder zelf investeert, in overleg met de eigenaar. Wij adviseren dit vooraf schriftelijk vast te leggen.
Ja. Wij werken regelmatig met vastgoedbeheerders die namens meerdere eigenaren of huurders opdracht geven. Eén aanspreekpunt bij ons, ook als de opdracht formeel via meerdere partijen loopt.
Ja. Wij stemmen de planning af met de vastgoedbeheerder of eigenaar, zodat de montage per verdieping of huurder zo min mogelijk hinder geeft voor het lopende werk. Bij meerdere huurders zorgen wij voor een uniforme uitstraling van de hele gevel.
Ja. Bij grotere aantallen ramen kijken wij naar gemotoriseerde bediening, eventueel gegroepeerd per verdieping of gevel, met een windautomaat en zonsensor die automatisch reageren. Zo hoeft niemand zelf dagelijks alle schermen te bedienen.
Ja. Hoe hoger de gevel, hoe hoger de windbelasting. Wij bepalen per bouwlaag de juiste windweerstandsklasse volgens EN 13561 en adviseren waar nodig een windautomaat die de zonwering automatisch intrekt.
Eigenaar, huurder of vastgoedbeheerder: wij komen graag langs voor een vrijblijvend adviesgesprek en denken mee over wie wat het beste kan regelen.
Of bel direct: 023-5339635 · Mail: info@haakzonwering.nl
